HOA储备:它们是什么以及为什么它们是必要的

业主协会(HOA)董事会的职责不仅仅是创造积极的文化和betvlctor58伟德官网生活环境. 董事会成员还负责管理财务和项目资金. 恰当地管理资金不仅仅是在支出出现时支付它们, 它需要对未来可能发生的或必要的事情进行深思熟虑和预先计划. 许多协会建立HOA储备基金来帮助计划这些未来的必需品.

何谓HOA储备基金?

HOA储备基金为未来的betvlctor58伟德官网计划提供储蓄. 董事会成员应在年度预算中向储备金拨款，以避免资金短缺. 来决定应该分配多少钱给储备, 董事会成员通常会聘请外部公司进行后备研究.

该保护区的研究列出了一份长期的清单，列出了潜在成本以及它们在未来20到30年可能发生的时间. 来确定每年需要留出的数量, 该研究将预测的项目成本除以预期的时间框架(i.e.，五年)，并计算每年的总数. 这一估计数随后被列入预算，以计算每个房主的年费.

为何需要居留权储备

房主们可能很难理解为什么董事会要对那些还没有必要的项目收费. 对HOA董事会和业主来说，为储备基金捐款是非常重要的.

1. 保持属性值
   在房主协会的照顾下生活的最大好处之一，就是有有助于保持房产价值的规则和指导方针. 居屋促进会的储备金有助于确保必要的betvlctor58伟德官网维护项目，如更换屋顶或维修游乐场和游泳池. 通过持续的维护和护理, 如果房主选择晚些时候搬家，他们有更大的出售能力，因为房产保持其价值和吸引力.
2. 避免特殊的评估
   在资金短缺时进行特别评估, 对betvlctor58伟德官网来说，大项目是必要的. 当进行特别评估时，许多房主不理解或不欣赏. 通过将资金分配到储备基金，这些特别评估就不太可能发生.
3. 避免年度会费激增
   将资金分配到HOA储备基金中也有助于减少年费大幅上涨的机会，因为昂贵的项目已经被计入.
4. 减少潜在的诉讼
   发生特别评估或增加费用时, 业主并不总是欢迎额外的费用. 一些人可能决定提起诉讼，称董事会没有恰当地处理他们的责任. 对董事会成员, 将资金分配到HOA储备有助于防止愤怒的房主可能因资金分配不当而引发诉讼.

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