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特殊评估:为什么会发生

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betvlctor58伟德官网内特别评估指南

许多新住宅和公寓位于 betvlctor58伟德官网 与建立的业主协会,以帮助维护文化, 抑制的吸引力, 居住在这些betvlctor58伟德官网的业主需要按月或每年缴纳协会会费或其他费用. 筹集到的资金用于支付公共区域的维护和betvlctor58伟德官网的维护等各种费用.

管理得当的业主协会将部分费用存入储备基金. 当需要重新铺设或安装新屋顶等大型工程时,就会动用公积金. 如果业主协会没有一个完善的储备基金或一个意外的费用到来, 他们必须通过特别评估寻找其他方式来资助这些费用.

什么是特殊评估?

特殊评估是一种 转给业主协会的成员以弥补意外开支或资金短缺. 这个费用是在标准的房主协会费用或会费之外收取的.

为什么要进行特别评估?

特别评估经常发生,因为业主协会的短缺 储备基金 或者是意外的费用影响了运营预算. 储备不足的原因有很多,包括预算编制不当, 缺乏规划, 房主未能支付他们的会费或意外的灾难性事件对betvlctor58伟德官网造成重大破坏. 一个意外操作费用的例子是,除雪超过预算分配的费用.

了解特殊的评估

而业主协会有权逐步引入一项特别评估, 他们必须遵循一些准则. 充分理解法律, 委员会和betvlctor58伟德官网居民应该审查章程和管理文件. 投票要求, 所需的通知金额和允许的费用将在这些文件中概述.

一些州已经制定了特别法令,限制业主协会可以要求的资金数额,并要求所有业主在通过特别评估前都有投票权.

一旦进行了特别评估, 房主很可能会对钱花在哪里有疑问, 为什么会出现短缺, 如果他们必须支付评估. 业主协会可选择对任何未能及时缴付特别评估费用的业主采取法律行动. 即使房主不同意,付款仍然是必须的.

特殊评估迹象

特别评估通常是房主不想要的惊喜, 但有一些方法可以在它真正发生之前识别出它的可能性. 如果公共区域看起来过于破旧,在最近的房主协会更新中没有提到维修, 可能是没有足够的钱来安排维修. 房主应该积极审查财务报表,以了解房主协会的财务状况.

AR管理是一家betvlctor58伟德公司,帮助业主协会有效地管理betvlctor58伟德官网. 如需更多信息,请与betvlctor58伟德联系.

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