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如何将物业转变为有利可图的长期租赁

如何将物业转变为有利可图的长期租赁
  • 2021年1月7日,
  • Blog

如何将物业转变为有利可图的长期租赁

文章由Ted James提供 tedknowsmoney.com.

将房产出租而不是出售 很多好处. 你可以在较长一段时间内获得利润, 而且你可以在你的税收中申请与betvlctor58伟德官网维护有关的费用. 在HOA拥有出租物业可能会有更多的好处,因为某些维护和维修是协会的责任,可能会由管理公司处理,比如 基于“增大化现实”技术管理公司.

在你采取行动之前,要注意这一点 的不确定性 由于新冠肺炎疫情的影响,在建立长期租赁时需要额外考虑. 继续读下去,看看该考虑些什么.

根据新冠疫情确定合理租金

根据目前的租金计算出收费标准, 在大流行的情况下,这个数字可能会下降. 如果你的价格太高,你的betvlctor58伟德官网可能会被忽略. 如果你想提高你出租的房子的吸引力和价值,你可以采取以下步骤. 例如,你可以 ask more 有家具的房子或公寓. 你也可以添加新设备,升级厨房和浴室来提高价值. 如果你在新冠疫情平息后卖掉房子, 这些增加的 也会允许你们提出更高的价格吗.

研究当地的房东-租户和税收立法

各州的房东-房客法各不相同, 你会想要弄清楚你所在州关于租赁betvlctor58伟德官网税的法律. 这里需要做一些作业. However, 建立一个像有限责任公司这样的法律实体来管理你的租赁资产可以提供税收优惠,并帮助保护你的个人资产. 鉴于2019冠状病毒病(COVID-19)可能带来财务不确定性,这一点就更加重要. 网上商务的形成 可以快速地帮助 让你的有限责任公司运作起来.

了解如何在考虑新冠肺炎的情况下编写长期租赁协议

熟悉你所在州关于长期租赁的法律的另一个原因是你可以写一份格式正确的文件, 具有法律约束力的租赁协议. 网上有一些免费的模板可以帮助你 指导过程. Nonetheless, 在签署文件之前,最好让房地产专业人士或betvlctor58伟德官网律师检查一下文件,以确保你没有遗漏任何东西. 例如,如果你的租户因COVID-19失去了工作,无法支付租金怎么办? 你的合同需要对这些情况作出规定.

决定如何管理betvlctor58伟德官网

根据《betvlctor58伟德》杂志的报道,在长期租赁协议中,租客负责照顾 基本的维护 比如小修理和庭院修理. 然而,如果遇到更大的问题,比如管道破裂,你的租客可能会联系你. 处理这种意想不到的问题可能是一个巨大的头痛. 然而,在HOA中拥有一套房子,你可以避免或减轻这些头痛的影响.

建立一个完美的长期物业租赁需要一些努力, 尤其是当你在大流行期间尝试这么做的时候. 然而,这是值得的. 现在就投入时间和金钱让你的租赁组织起来, 将来你可以依靠它获得被动收入.

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