常见问题-betvlctor58伟德| AR管理公司|新泽西-betvlctor58伟德
阿灵顿山:山谷路200号. #207, Mt. 阿灵顿,新泽西州07856 973.398.6609
莫里斯镇:新泽西州莫里斯镇海德利路47号 973.605.2775

常见问题

校董会与管理公司订有合约,提供以下服务, 监督分包商, 对分包服务进行投标, 提供财务报表和收款报告, 同时也是解决问题的一般交换所, 与屋主和董事会沟通, 并以顾问的身份服务. 管理公司直接向董事会报告,所有决定都是由董事会的多数投票做出的.

它是一个在州注册的非盈利公司,由一个正式选举的董事会管理. 它的目的是维护所有公共区域,并按照法律文件CC的规定治理betvlctor58伟德官网&公司章程、公司章程和公司章程. 协会的管理法律文件可以在betvlctor58伟德官网网站的文件页面上在线查看,也可以在本网站“我们的betvlctor58伟德官网”页面上的个人betvlctor58伟德官网下查看. 该公司由业主协会的所有成员提供经济支持. 会员资格是自动的,也是强制性的.

契约、条件和限制(CC&R)是一种管治性的法律文件,它为计划中的betvlctor58伟德官网作为一个非营利性公司的运作制定了指导方针. CC&R是由betvlctor58伟德官网所在县的县记录办公室记录的,并包含在betvlctor58伟德官网所有权中. 未能遵守CC&协会可能会对房主处以罚款.

如果居民不能解决他们之间的情况,那么向你的协会求助. 如果你遇到了不能通过邻里关系解决的情况, 并且你愿意积极参与政策和指引所提供的执行, 你应该和管理公司联系. 如果这种情况被认为是违反政策和指导方针, 董事会将制定执行政策. 可能需要您的持续协助.

是的. 任何定期董事会会议的时间和地点的通知将被张贴出来,业主将被通知.

维护费是每名业主须定期缴付的一笔款项,用以支付公共区域的营运开支,并为日后更换公共设施提供储备金. 你的维护费在每月的第一天到期.

公司章程是非营利组织的运作指南. 章程规定了董事会(受托人)各部门的职责, 董事(受托人)的任期, 会员的投票权, 所需的会议和会议通知, 以及协会的主要办公室, 以及协会作为企业运作所必需的其他具体项目.

房主协会是一个公司,因此需要一个管理机构来监督其业务. 董事会(受托人)由业主选举产生, 或章程中另有规定. 董事会(受托人)权力的限制和限制在协会的管理文件中概述.

大多数协会都制定了委员会所规定的规则和条例&并由校董会通过. 制定规则是为了指导房主在停车方面的日常礼仪, 车辆, 宠物和泳池的使用时间, 等. 除了, 您的协会将采用建筑指南和程序,以提交对您的住宅进行外观更改的请求. 这些变化可能包括天井覆盖, 甲板, 景观, 外部颜色变化或内部广泛的变化和添加. 制定这些规则和指引,是为了代表所有业主,维护社会的审美价值和完整性, 希望也能保护你投资的市场价值. 违反这些规则可能会导致董事会采取行动和罚款. 除了, 如果你进行外部改善或改变, 未经校董会书面批准, 或适当的委员会, 是适用的, 您将被要求删除或更正更改,并/或因违反规定而被罚款.

每个betvlctor58伟德官网每年都有一个由管理公司和董事会合作制定的预算. 这个预算是根据公用事业、园林绿化、行政管理等方面的具体指导方针制定的. 以及前一年的预算. 储备基金是为将来的开支而预留的钱,因为某些物品的预期寿命,比如照明, 街重修的, 池设备, 等. 然后将这些数量除以在特定开发阶段所建造的单元数.

是的,但不一定总是这样. 董事会可批准增加预算, 将你的评估增加到这个百分比,以支付运营和维护公共区域增加的成本和足够的储备资金.

不要跟随这个链接,否则你将被禁止从网站!