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常见问题

校董会与管理公司订立合约,提供下列服务:收集评估书, 监察分判商, 获得分包服务的投标, 提供财务报表和收款报告, 同时也是解决问题的一般票据交换所, 与业主和董事会的沟通, 并以顾问的身份服务. 管理公司直接向董事会报告,所有决定都由董事会多数票决定.

它是在国家注册的非营利性公司,由正式选举的董事会管理. 其目的是维护所有公共领域,并按照法律文件的规定治理betvlctor58伟德官网:CC&法规,章程和公司章程. 协会的管理法律文件可以在betvlctor58伟德官网网站的文件页面上在线查看,也可以在本网站的“我们的betvlctor58伟德官网”页面上的各个betvlctor58伟德官网下查看. 该公司得到业主协会所有成员的财政支持. 会员资格既是自动的也是强制性的.

契约、条件及限制(CC&R’s)是管理法律文件,为计划中的betvlctor58伟德官网作为非营利公司的运作制定指导方针. CC&R是由该betvlctor58伟德官网所在县的县记录员办公室记录的,包括在你的betvlctor58伟德官网的所有权中. 未能遵守抄送协议&协会可能会对房主处以罚款.

如果居民不能解决他们之间的情况,然后转向你的协会. 你是否应该遇到一个似乎无法通过睦邻方式解决的情况, 并且您愿意积极参与本政策和准则所规定的执行工作, 你应该和管理公司联系. 如果情况被认为违反了政策和指导方针, 校董会将制定执行政策. 可能需要你继续协助.

是的. 任何定期董事会会议的时间和地点将张贴通知,并通知业主.

维修费是由每名业主定期缴交的一笔款项,用以支付公用地方的营运开支,并为日后更换公用设施提供储备资金. 你的维护费每月1号到期.

章程是非营利公司运作的指导方针. 章程规定了董事会(受托人)各部门的职责。, 董事(受托人)的任期, 会员的投票权, 要求的会议和会议通知, 以及协会的主要办公室, 以及其他经营协会业务所必需的具体项目.

业主协会是一个公司,因此需要一个管理机构来监督它的业务. 董事会(受托人)由业主选举产生, 或者章程中另有规定. 理事会(受托人)权力的限制和限制在协会管理文件中概述.

大多数协会已制定了《betvlctor58伟德官网》所载的规则与规则&并被校董会采纳. 制定规则是为了向业主提供有关停车的普遍礼貌的指导, 车辆, 宠物和泳池要用几个小时, 等. 除了, 您的协会将采用建筑指南,其中包括提交要求对您的房屋进行外部更改的程序. 这些变化可能包括庭院覆盖物, 甲板, 景观, 外部颜色变化或广泛的内部变化和增加. 制定这些规则和指引,是为了代表所有业主维护betvlctor58伟德官网的美学价值和完整性, 希望也能保护你投资的市场价值. 违反这些规则可能会导致董事会采取行动和罚款. 除了, 如果你继续进行外观改善或改变, 未经校董会书面批准, 或适当的委员会, 是适用的, 您将被要求删除或更正更改和/或因违反规定而被罚款.

每个betvlctor58伟德官网在管理公司和校董会的合作下每年都有一个预算. 这个预算是根据公用事业、景观美化、管理等方面的具体指导方针制定的. 还有上一年的预算. 储备基金是指由于某些物品的预期寿命而预留的未来费用:照明, 街重修的, 池设备, 等. 然后,这些数量除以在开发的特定阶段所建造的单位数量.

是的,但不一定总是这样. 校董会可批准增加预算, 将您的评估提高到此百分比,以支付运营和维护公共区域的增加成本和充足的储备资金.

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